Kira ilişkilerinde en sık yaşanan anlaşmazlıkların başında tahliye talepleri gelir. Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya veren, kiracıyı ancak haklı nedenlerle tahliye ettirebilir.

Tahliye sebepleri arasında kira bedelinin ödenmemesi, taşınmazın gereksinim nedeniyle istenmesi veya kira süresinin bitimi gibi durumlar yer alır. Ancak bu nedenlerin mahkemede somut olarak ispatlanması gerekir.

Kiracı açısından bakıldığında ise, haksız tahliye taleplerine karşı itiraz hakkı mevcuttur. Kiracının konut dokunulmazlığı Anayasa ile güvence altına alınmıştır.

Pratikte, tahliye davaları genellikle icra takibi veya mahkeme kararı ile yürütülür. Sürecin uzamaması için doğru dava türünün seçilmesi ve sürelere dikkat edilmesi gerekir.